NEU - Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Pixendorf (Niederösterreich)!

Haus zum Kauf in 3451 Michelhausen / Objektnummer: 1307

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Alarmanlage Carport Parkplatz Fußbodenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises

Fakten

Objektnummer:: 1307
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 142 m²
Grundstücksfläche:: 554 m²
Zimmer:: 4,5
Baujahr:: 2018
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In ruhiger, idyllischer Lage erwartet Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet – eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt.

Auf rund 142 m² Wohnfläche verteilen sich 4 großzügige Zimmer, die viel Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen bieten. Das Haus wurde erst kürzlich errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – einziehen und wohlfühlen, ganz ohne Renovierungsaufwand.

Herzstück des Hauses ist die moderne, lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Wohnbereich. Hier entstehen gemeinsame Momente – ob beim Kochen, Essen oder gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen das stilvolle Wohnambiente.

Das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Badewanne und separater Dusche – perfekt für entspannte Wellnessmomente ebenso wie für den schnellen Start in den Tag. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung sorgen für Komfort auf ganzer Linie.

Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dank DV-/EDV-Verkabelung eignet sich die Immobilie auch ideal für modernes Arbeiten von zu Hause.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Entspannen auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder das Anlegen eigener Hochbeete – hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für gute Verkehrsanbindung. Arzt, Apotheke, Klinik und Kindergarten befinden sich in angenehmer Nähe und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.

👉 Wichtig: Die Liegenschaft ist NICHT vom Hochwasser betroffen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause in Pixendorf und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und moderner Wohnqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <2.250m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend mit viel Grün und Natur

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Pixendorf in Niederösterreich, in der Nähe der Stadt Klosterneuburg. Die Lage ist idyllisch und ruhig, umgeben von viel Grün und Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie ein Kindergarten. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von wo aus man bequem in die Stadt oder umliegende Ortschaft

Michelhausen, Streithofen, Tulln an der Donau

Energieeffizienz

HWB:: 41,6 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,75
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

3451 Michelhausen | Sankt Pölten (Land)

Udo Bereswill

Bereswill Immobilien GmbH

udo@bereswill.at

+43 (0) 6648775410 +43 (0) 227265679

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Energieeffizienz

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Udo Bereswill

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