Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 545.000 € / Objektnummer: 125788_24
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Sauna Klimaanlage Fahrradraum Balkon
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Wo die City und die Wiener Hausberge zu Füßen liegen – DANUBEFLATS
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
545.000 €
Kaufpreis/m²
13.357,84 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
125788_24
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
37,19 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
41
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vermittlung – Finanzierung – Vermietung

Die Vorsorgewohnungen im Projekt DANUBEFLATS sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert!

* Solide, attraktive Renditen
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
* Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
* Zahlreiche steuerliche Vorteile
* Variabler Eigenmitteleinsatz

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:

1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
6. Subverwaltung durch die IMA – die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.

Bei diesem angeführten Preis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20 % Ust. Der korrespondierende Preis bei Eigennutzung beträgt EUR 492.100,-.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Infrastruktur ohne Grenzen

* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
23,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Grundriss

Plan
Projektteam DANUBEFLATS

Projektteam DANUBEFLATS

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 545.000 € ab 37 m² 1220 Wien

€ 496.430

Fußbodenheizung Terrasse Garage Parkplatz WG geeignet Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

4
82,7 m²

Modernes Wohnen in Top-Lage – Neubau-Erstbezug nahe Donauzentrum und Kagraner Platz – PROVISIONSFREI - JETZT ANFRAGEN

Nikola Todorovic

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH

Nikola Todorovic

€ 438.300

Fußbodenheizung Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
71,1 m²

Top Investment für Anleger! Sichern Sie sich jetzt Ihre Zukunft!

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

ab € 299.000

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 6

+NEU++ TRAUMHAFTE 2-4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN NÄHE U2 ASPERNSTRASSE/DONAUSPITAL!

Stjepan Babic, BA MA

D.E.I.N. Immobilien GmbH

Stjepan Babic, BA MA

€ 236.900

Neu Barrierefrei Top Ausstattung Loggia Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
46 m²
Freifläche:
4.8 m²

Perfekte Wohnfeeling, perfektes Investment! Provisionsfrei!

Jochen Schön

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Jochen Schön

2 Stiegen
Hausansicht

€ 249.000

Möbliert

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
46 m²

2 Zimmerwohnung in saniertem Haus in ruhiger Lage!

Gertraud Meierzedt

Kuttenberger Makler GmbH

Gertraud Meierzedt

20240918_134050
20240918_133935
20240918_134026

€ 308.680

Fußbodenheizung Balkon Loggia

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
50,8 m²

Wohnen am Teich- 2 Zimmerwohnung mit seitlichem Teichblick

Martin Steininger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martin Steininger

€ 318.500

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Zwischen Stadtleben und Ruhepol - Ihr neues Zuhause Am Langen Felde

Aurelie Immobilien

Weitere Informationen

€ 324.500

Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2

PROVISIONSFREI - Aspern Flats 101 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

Haring Immobilientreuhand GmbH

Weitere Informationen

Fotomix

IMG_2393 IMG_2392 IMG_2391 IMG_2397 IMG_2390 IMG_2398 IMG_2395 IMG_2396 IMG_2394 DAF Lobby Aufzüge Membersclub - Gym Pool mit Cityblick Pool mit Poolbar Poolbar Parkhouse DAF Fassade Essen am Wasser Copa Beach Ruderer Alte Donau

Lageplan