Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses in Form einer Doppelhaushälfte bestens erfüllt. Dieses Wochenendhäuschen oder Ferienhaus in schönster Grün- und Ruhelage mit kleinem, aber feinem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt am Badesee Bisamberg, verfügt über keinen direkten Seezugang, der Badeteich ist jedoch über einen allgemeinen Zugang selbstverständlich nutzbar. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Superädifikat, das heißt das Haus befindet sich im Eigentum, das Grundstück ist ein Pachtgrundstück und bietet hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur.
Das Grundstück ist gesamt als Bauland (O - Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen) gewidmet. Ein entsprechender Bebauungsplan samt Bebauungsbestimmungen regelt die Möglichkeiten der Bebauung und liegt den Unterlagen bei. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück einer Privatperson.
Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer.
Es handelt sich aufgrund der Kubatur und bautechnischer Charakteristik, um ein gemütliches Wochenend- oder Sommerhaus mit einer Wohnfläche von ca. 74,52m², bestehend aus einem großen Wohnraum mit vorgelagerter Sonnenterrasse, separater Küche inkl. Einbauküche und sämtlichen Markengeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss bieten zwei Schlafräume, eines davon mit Balkon sowie ein WC ausreichend Platz.
Ausreichend Stauraum bietet das Kellergeschoss mit klassischen Keller- und Lagerräumlichkeiten, einem Technikraum, einem Stüberl und einer Dusche.
Beheizt wurde die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung, weshalb die Liegenschaft die letzten Jahrzehnte auch immer als Sommer- und Ferienhaus genutzt war. Der herrliche Garten und die Lage laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur.
Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem, gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht.
Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie die Möglichkeit der Nutzung des Badesee Bisamberg.
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
