NEU - Wohlfühloase für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit Pool in Achau

Haus zum Kauf in 2481 Achau - Kaufpreis: 769.000 € / Objektnummer: 5345/3328
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
769.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5345/3328
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
70 m²
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
528 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2009
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Achau. Das im Jahr 2009 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails sowie einen hochwertig gestalteten Außenbereich.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette zur Verfügung. Der Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.

Das gesamte Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet dadurch auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort.

Der Außenbereich wurde im Jahr 2020 vollständig neu gestaltet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch ein modernes Pool ergänzt, das wahlweise mit Salz- oder Chlorwasser betrieben werden kann. Die Pooltechnik ist praktisch in einem separaten Technikraum beim Carport untergebracht und leicht zugänglich. Ebenfalls 2020 wurden die überdachte Terrasse sowie das Carport neu errichtet.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Kaufpreis: € 769.000,-

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 3.000m
Schule 500m
Universität 8.500m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 3.500m
Post 3.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 7.000m
Bahnhof 1.000m
Straßenbahn 7.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wien, Schwechat

Energieeffizienz

HWB:
47,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2481 Achau | Mödling

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Sascha Lackner

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