Wohnen am Heuberg: nachhaltig, modern und mit Wienblick

WOHNEN AM HEUBERG - UND DAS IN PERFEKT GESCHNITTENEN GARTEN- UND TERRASSENWOHNUNGEN

Mit dieser Lage kaufen Sie sich nicht nur ein Stück Natur, sondern auch ein Stück Kultur. Warum das so ist?

Die Schrammelgasse ist nach den "Erfindern" des Volklieds benannt, die ab dem Jahr 1884 "alle Stückln" gespielt haben - "alle Stückln" spielen übrigens auch die soeben belagsfertig gestellten Wohnungen. Ob Gartenwohnung mit Pool oder Penthouse: Derzeit stehen noch alle Varianten zur Verfügung! Selbstverständlich sind alle Wohnungen barrierefrei zu begehen, nachhaltig gebaut worden und bieten den idealen Raum zur Entspannung.

Besonders an dem Projekt ist die Lage mittem am Heuberg. Sie genießen Vogelgezwitscher von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang und hinter den mächtigen Baumkronen des Wienerwalds glitzert die Skyline des modernen Wien. Auch die international bekannte Architekten Adolf Loos und Margarete Schütte-Lihotzky sind mit diesem Stück Wien verbunden. In den 1920er-Jahren entwickelten sie das Projekt "Heubergsiedlung", eine richtungsweisende Architektur, die sich bis in die Schrammelgasse erstreckte.

Für weitere Informationen besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage: https://schrammelgasse.wohnen-am-wienerwald.at/

EIN BESONDERES AUGENMERK AUF NACHHALTIGKEIT:

* Nachhaltige und langlebige Materialien
* Hochmoderne Photovoltaikanlage
* Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
* Vorbereitung für die E-Ladestation in der Garage

DOCH AUCH DIE EXKLUSIVITÄT DER WOHNUNGEN IST NICHT REPRODUZIERBAR:

* Perfekte Raumaufteilungen mit zwei bis vier Schlafzimmern
* Große Garten-, Balkon- sowie Terrassenflächen mit Blick ins Grüne sowie über die Hauptstadt
* Massivparkettböden mit Fußbodenheizung und integrierter Kühlfunktion
* Hochwertige Sanitätausstattungen und bodenebene Duschen
* 12 XL- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
* Großer Fahrradabstellraum

DIE LAGE

Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Autbuslinie 44A sowie die Straßenbahnlinie 43 gut ausgebaut und Sie kommen innerhalb kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt. Zudem grenzen Sie an den Wienerwald, welcher zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet sowie den Schwarzenbergpark, das Neuwaldegger Bad und die Jubiläumswarte.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top 2: 120,84 m² 1.338.000,00 € aktiv
Top 3: 113,78 m² 997.000,00 € aktiv
Top 4: 96,16 m² 845.000,00 € aktiv
Top 6: 116,83 m² 1.150.000,00 € aktiv
Top 7: 133,61 m² 1.452.000,00 € aktiv
Top 8: 150,38 m² 1.883.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

Grundrisse

Viola Dollinger

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Fotomix

Lageplan

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	-	4	150,38 m²	1.883.000,00 €	Verfügbar
-	-	4	120,84 m²	1.338.000,00 €	Verfügbar
-	-	4	133,61 m²	1.452.000,00 €	Verfügbar
-	-	4	116,83 m²	1.150.000,00 €	Verfügbar
-	-	4	96,16 m²	845.000,00 €	Verfügbar
-	-	4	113,78 m²	997.000,00 €	Verfügbar