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NEU - WOHNEN AM HIRSCHTETTENER PARK | außergewöhnliches Townhouse mit Garten & Terrasse!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 141/80831
Luftaufnahme 2
Wohnungsplan
Slideshow
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis/m²
6.597,91 €
Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis/m²
6.597,91 €

Beschreibung

In der Hirschstettner Straße 78 entsteht ein herausragendes Neubauprojekt mit 20 neuen und modernen Eigentumswohnungen in vier individuellen Gebäuden. Die Townhouses und Familienwohnungen eignen sich gleichermaßen für Einzelpersonen, Paare und Familien. Eigengärten, Balkone und private Dachterrassen schaffen persönliche Rückzugsorte und garantieren ausreichend Privatsphäre und Ruhe. Überblick: 20 Wohnungen, aufgeteilt auf 4 Häuser Beziehbar voaussichtlich Ende 2024 Singlewohnungen, Townhouses und Familienwohnungen (1-4 Zimmer) Private Gärten, Bakone und Dachterrassen von 32 - 112 m2 Naherholungsgebiete wie der Hirschtettener Badeteich in Gehnähe Private Tiefgarage Perfekte Einheiten für Anleger vorhanden Ausstattungshighlights: - Eichenparkett mit Fußbodenheizung - Großzügige Fensterflächen - Markensanitäreinrichtungen - Vorbereitung der Klimaanlage in allen Wohnungen - Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert - Wärmepumpe mit separater Zählung - Sprossenheizkörper im Bad - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK3 - stumpfeinschlagende Innentüren - Ziegelmassivbauweise Lage: Der Charme Hirschstettens liegt vor allem in seiner ländlichen Atmosphäre und reichhaltigen Natur, die einen Kontrast zum hektischen Großstadtleben bilden. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel der Hirschstettner Aupark, die Blumengärten und der Badeteich, laden dazu ein, in der Natur zu entspannen und Energie für den Alltag zu tanken. Besonders für Familien und Naturfreunde ist Hirschstetten ein idealer Ort, da alle Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Parks und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung zu erreichen sind. Trotz der Nähe zur Stadt ist Hirschstetten ein Ort der Ruhe und Entspannung. Nahversorger Penny Markt 170 m Gewerbepark Stadlau 1400 m Gesundheit Fitnessstudio 600 m MED22 700 m Apotheke 750 m Verkehrsanbindung 95A 34 m S-Bahn 600 m Bildung Kindergarten 260 m Volksschule 1000 m

Fakten

Objektnummer:
141/80831
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
75,63 m²
Gartenfläche:
31,97 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023/2024
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Abstellraum Balkon Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
50,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Timo KOHLWEISS

Timo KOHLWEISS

Rustler Immobilientreuhand

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