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NEU - Wohnen am Land mit Ubahnanschluss

Wohnung kaufen in 1230 Wien - Kaufpreis: 500.000 € / Objektnummer: 329
Slideshow
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Loggia
  • Garten
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
500.000 €
Kaufpreis/m²
5.056,63 €
Betriebskosten netto:
280,00 € / Monat
Heizkosten netto:
78,77 €
Monatliche Kosten USt.:
43,75 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
329
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Keller Fläche:
3.08 m²
Wohnfläche:
93.56 m²
Loggia Fläche:
14.92 m²
Nutzfläche:
98.88 m²
Gartenfläche:
53.15 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2005
Neubau
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.1.2027

Beschreibung

BEI INTERESSE BITTE MIT DEM KONTAKTFORMULAR UNVERBINDLICH DAS EXPOSE MIT WEITEREN BILDERN, ADRESSE UND GRUNDRISS ANFORDERN!

Ein Leben am Land, trotzdem sehr gute öffentliche Anbindung und alle Geschäfte/Schulen/Restaurants/Ärztezentrum fußläufig!

Einzigartige Maisonettenwohnung mit Garten ohne vis a vis mit Einfamilienhauscharakter.

Sehr gepflegtes und gut geplantes Haus mit SWIMMINGPOOL, SAUNA, Waschküche, Partyraum, Radabstellraum(ebenerdig), regengeschütze Fahrradabstellplätze vor dem Eingang, etc.

ERDGESCHOSS:

Vorraum: ca. 3,56m²

Wohnküche: ca. 32,28m², Parkett, Loggia, Garten

WC: ca. 1,47m², Fliesen

Abstellraum: ca. 4,26m²

Loggia: ca.9,72m²

Garten: ca. 53,15m²  mit extra Ausgang(10% gewichtet)

OBERGESCHOSS:

1. Zimmer: ca. 12,30m², Parkett

2. Zimmer: ca. 16m², Parkett, Loggia

Loggia: ca. 5,2m²

Bad: ca. 4,58m², Badewanne, Fliesen

Summe: ca. 93,56m² Wohnfläche + 53,15m² Garten laut Nutzwertgutachten(10% gewichtet)

 Garagenplatz: anmietbar um 70.-/Monat

Rücklage/Monat: 84,20.-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Traumlage:
absolute Ruhelage, vis a vis nur Grün und Felder, Ausrichtung Südosten
tolle öffentliche Anbindung: U6, Autobus 60A, 63A, 64A, 64B, 66A
Alle Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten fußläufig: Supermärkte, Bank, Restaurants, Ärztezentrum, Bowling, Post, Polizei, etc.
Diverse Schulen fußläufig: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Musikschule
1 min zur Südosttangente und Südautobahn
SWIMMINGPOOL und SAUNA

Energieeffizienz

HWB:
48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.03.2019

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Gerhard Floquet

Gerhard Floquet
staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter

gfimmobilien e.U.

office@gfimmobilien.at
0043 660 1731966 0043 1 9974252/10
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