Wohnung Top 1.32
Diese 2-Zimmer-Wohnung umfasst etwa 48,54 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über einen Balkon mit ca. 5,53 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Eingangsbereich / Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und Toilette
* Wohn-/Essbereich/Küche mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Balkon
Mietkosten
Der Mietpreis für die Wohnung Top 1.32 beträgt 699,40 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).
Es handelt sich hierbei um die Kaltmiete, daher sind Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten.
Nebenkosten
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Mietvertragserrichtungsgebühr: 120 Euro zzgl. 20% USt.
* Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beträgt 84,96 Euro inkl. Betriebskosten und USt.
Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Oeverseepark, Einkaufsmöglichkeiten wie der CITYPARK, Supermärkte und Drogerien. Außerdem stehen Ihnen Ärzte und Apotheken in Gehweite zur Verfügung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants bietet kulinarische Abwechslung. Kurze Wege zu Kindergarten, Volksschule und Gymnasium machen diese Lage besonders familienfreundlich.
Die Buslinien 31, 32, 33, 67, 63 und 40 bringen Sie in nur zwei Stationen zum Jakominiplatz.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 40 kWh/m²a und entspricht der Klasse B.
Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter 0676 852 243 536 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 250m
Klinik 225m
Krankenhaus 625m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 175m
Universität 1.225m
Höhere Schule 1.350m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 425m
Sonstige
Geldautomat 375m
Bank 375m
Post 375m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 800m
Autobahnanschluss 3.775m
Bahnhof 850m
Flughafen 8.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
