Wohnen am Südhang des Ölbergs! Exklusive Rohbau-Villa in Klosterneuburg, individuell nach Ihren Vorstellungen fertigstellen!

Preisinformationen

Kaufpreis:

2.600.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese einzigartige Villa liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs, direkt am Südhang des Ölbergs. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Weinberge, die Donau und das Wiener Becken. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen, was das Wohnumfeld besonders attraktiv macht.
Das Zentrum von Klosterneuburg mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur – darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das bekannte Stift Klosterneuburg – ist in wenigen Minuten erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge und Wälder befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an Wien ist ideal: Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in etwa 15 Minuten, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Schnellbahn bieten bequeme Verbindungen.

Hier wohnen Sie in einer einzigartigen Kombination aus Naturnähe, Ruhe und Urbanität – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weisser Hof, Zentrum Klosterneuburg

Energieeffizienz

HWB:

25,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,56

f_GEE Klasse:

A++

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

26.06.2032

Grundrisse