Wohnen am Wald - Topangebot
Ein Haus für Naturliebhaber
Das Objekt wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 225m2. Der gepflegte Garten ist mit einer Terrasse sowie einem Wintergarten ausgestattet und von dort können Sie direkt in den Wald hinein spazieren. Im Zuge einer Verlassenschaft steht das Haus zum Verkauf und wird geräumt übergeben. Lassen Sie sich also nicht vom klassischen Mobiliar täuschen, das Haus hat viel Potential und kann ganz dem eigenen Geschmack entsprechend eingerichtet werden. Nach Neuvermessung sind Grundstück und Haus gewachsen!
Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Vorraum mit Home Office
- WC
- Bad
- Küche
-Speis
- Wohn/Essbereich
Obergeschoss
- 3 Zimmer veränderbar
- Terrasse
- Wintergarten
- Flur
Kellergeschoss
- Vorraum
- Ölltank
- Sauna
- Werkzeugraum
Doppelgarage
Lage:
Das Heimbautal ist eine beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Eine Busstation befindet sich in der Wohnstraße (Buslinie 453,458) und bringt Sie zur Bahnstation Untertullnerbach (S50). Obwohl im Nahebereich der A1 gelegen kommt es zu keiner Lärmbelästigung!
Stephansplatz: 45 Minuten
Auhof Center 15 Minuten
Höhepunkte:
- Ruhelage in Sackgasse
- Direkt am Wald gelegen
- Viel Potential
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unter
https://www.youtube.com/watch?v=yha-HWPfnqY
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Klinik <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
