WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS – MIT GARTEN, TERRASSE UND VIEL PRIVATSPHÄRE
Diese rund 92 m² große Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Das Vorzimmer führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnräume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und den privaten Garten – der ideale Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Beide Räume überzeugen mit einem schönen Blick ins Grüne und unterstreichen das naturnahe Wohngefühl. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, privaten Freiflächen und der ruhigen Lage mit nur wenigen direkten Nachbarn – lediglich an der Vorder- und rechten Grundstücksseite – macht diese Gartenwohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Ihre Highlights:
• Private Gartenfläche (ca. 269 m²) mit Terrasse
• Überdachter Gemüsegarten mit Hochbeeten – perfekt für Selbstversorger
• Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum
• Separate Küche mit Einbauküche
• Modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Duschbadewanne
• Terrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung
• Carport + zusätzlicher Außenstellplatz
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Kaffee auf der Terrasse sitzen, den Blick in den eigenen Garten genießen und frische Kräuter oder Gemüse direkt aus dem Hochbeet holen. Keine direkten Nachbarn nebenan, viel Ruhe und genug Platz, um den Alltag einfach draußen ausklingen zu lassen.
Kaufpreis: € 199.000,– zzgl. € 18.000,– für Carport und Stellplatz. _(Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis und ist nicht verhandelbar.)_
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
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Polizei <5.500m
Verkehr
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Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
