Willkommen in einer außergewöhnlichen Residenz im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk – einem Zuhause, das großzügige Raumverhältnisse, höchste Wohnqualität und private Außenflächen auf besondere Weise miteinander verbindet.
Diese hochwertig sanierte Gartenwohnung erstreckt sich über beeindruckende rund 197 m² Wohnfläche und bietet ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche. Die großzügige und durchdachte Raumgestaltung umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus repräsentativem Wohnen, privatem Rückzugsort und modernem Komfort.
Drei elegant ausgestattete Badezimmer sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das außergewöhnliche Raumangebot durch einen großzügigen Schrankraum sowie eine separate Waschküche – Details, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen privaten Außenflächen. Zwei einladende Terrassen, ein idyllischer Garten sowie ein zusätzlicher Vorgarten schaffen eine grüne Oase mitten in Wien. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Der Blick ins Grüne verleiht dieser exklusiven Wohnung eine besondere Ruhe und Wohnqualität.
Der hochwertige Innenausbau überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein elegantes und harmonisches Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein und bietet den idealen Rahmen für kulinarische Momente mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die komfortables und sicheres Parken direkt am Wohnort ermöglicht.
Die Lage im renommierten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser begehrten Wohnadresse.
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau mit dem Privileg privater Grünflächen und der Vorzüglichkeit einer exklusiven Wiener Wohnlage zu verbinden.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den besonderen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und entdecken Sie ein Zuhause, das Raum, Eleganz und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <750m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
