Wohnen im schönen Döbling - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und viel Komfort
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage im schönen Döbling. Die Wohnung besteht aus einem großem Zimmer mit offener, komplett eingerichteter neuwertiger Küche, einem Bad mit Badewanne, zwei weitere Zimmer, separates WC, einem Abstellraum, einer begehbaren Garderobe und Vorraum. Highlight der Wohnung ist die ca. 34 m² große Terrasse, auf der man Sommerabende herrlich genießen kann. Etagenheizung Gas und Warmwasserversorgung über Gastherme. Die neue Kücheneinrichtung incl. Geschirrspülmaschine, Ceranherd, Kühl - Gefrierkombination wurde eben eingebaut. Aufzug vorhanden. Im Untergeschoss stehen den Mietern des Hause ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Fitnessraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus steht ein Fahrrad / Kinderwagenraum und ein Hobbyraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet daher absolute Ruhe mit Blick und Zugang in den begrünten Hof. Außenmarkisen gegen die Sonneneinstrahlung sind an an allen Fenstern vorhanden, ebenso verschließbarer Einbruchsschutz..
Achtung : Bitte keine WG Anfragen !
Bei der angegebenen Miete i. H. von 1.362,09 € monatlich handelt es sich um eine Pauschalmiete. Darin enthalten sind Miete, Betriebskosten und Ust. Strom und Gas sind nicht includiert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel sind ein KI generierter Einrichtungsvorschlag.
Besichtigungsmöglichkeit Donnerstag, 02.07.2026 zwischen 10 : 00 Uhr und 11 : 00 Uhr. Aus organisatorischen Gründen sind andere Termine leider nicht möglich.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten (Name, Tel. Nr., Anschrift) bearbeiten können. Andere Anfragen können wir leider nicht beantworten. Weiters weisen wir Sie darauf hin, dass wir strikt nach den seit 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
