Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Green Eastside Donaustadt, einem modernen Wohnquartier, das urbanen Lifestyle mit Ruhe, Grünflächen und höchstem Wohnkomfort verbindet. Dieses hochwertige Neubauprojekt aus 2020 präsentiert sich heute in einem absoluten Top-Zustand und überzeugt durch nachhaltige Energienutzung, exzellente Bauqualität und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, Sie investieren in einen Lebensstil voller Komfort, Ruhe und Zukunftssicherheit.
Die ca. 51 m² große Wohnung begeistert mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,80 m, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Loggia mit ca. 5 m², inklusive Stromanschluss und Beleuchtung. Das moderne Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung, Deckenheizung und Deckenkühlung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine automatische Feuchtigkeitsregelung mittels Hygrostatsteuerung. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind der hauseigene Fitnessraum sowie die Sauna, die echtes Premium-Wohnen ermöglichen. Umgeben von großzügigen Grünflächen genießen Sie hier Ruhe und Erholung und das bei perfekter U-Bahn-Anbindung in Stadtnähe.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
* Wohnfläche: ca. 51 m²
* Zimmer: 2
* Loggia: ca. 4,8 m² mit Stromanschluss und Beleuchtung
* Böden: Laminat
* Küche: hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Kellerabteil
* Garage
* WK3 Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
* 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
TECHNIK & ZUSTAND
* Baujahr: 2020
* Zustand: neuwertig
* Heizung & Kühlung: zentrales System über Wärmepumpe mit Tiefensonden (Erdwärme)
* Deckenheizung & Deckenkühlung
* Fußbodenheizung
* Automatische Feuchtigkeitsregelung mittels Hygrostat
WEITERE VORTEILE
* Teil eines modernen Stadtentwicklungsprojekts
* U-Bahn-Nähe für schnelle Anbindung in die Innenstadt
* Energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen
* Ruhiges, neues Wohnviertel mit hoher Lebensqualität
* Sofort verfügbar
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
