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Wohnen in Ruhe und Stil – Neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in idyllischer Lage des 18. Bezirks - Jetzt zugreifen!

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 1.850,00 € / Objektnummer: 276630
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Balkon WG geeignet
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.850,00 €
Betriebskosten netto:
240,73 €
Umsatzsteuer:
168,18 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
276630
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
18,96 m²
Wohnfläche:
94,93 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1977
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu renovierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit komfortablem Wohngefühl und liegt in einer idyllischen Ruhelage des 18. Bezirks – perfekt für Familien, die Wert auf eine erstklassige Lage legen.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) in einem 1977 errichteten Gebäude. Alle Zimmer sind zentral begehbar - was die Immobilie auch geeignet für eine Wohngemeinschaft macht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und zusätzlichen 19 m² Außenfläche bietet diese Wohnung reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen.

FACTS:

* Neu saniert und modernisiert: Genießen Sie den Charme eines Erstbezugs!
* Separate Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Geräten und optimalem Stauraum – ein Traum für Hobbyköche.
* Großzügiges Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
* Drei Schlafzimmer: Zwei geräumige Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet
* Komfortable Extras: Abstellraum, Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
* Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt

 

_Wohnfläche: 95 m² + 2 Balkone + Kellerabteil_

_Miete: 1.850 € inkl. Betriebskosten_

_Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre_

Bezug ab sofort!

 

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Abseits vom Trubel, aber dennoch bestens angebunden, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung, mit dem beliebten Türkenschanzpark, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Energieeffizienz

HWB:
119,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,03
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Marlies Sprinzl

Marlies Sprinzl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

marlies.sprinzl@schantl-ith.at
+436609094554
+43 664 30 7000 9

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