NEU - Wohnen in Top-Lage

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 855.000 € / Objektnummer: 53228
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche
Wohnen in Top-Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
855.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
53228
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
131 m²
Wohnfläche:
197 m²
Grundstücksfläche:
554 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens - dem 22. Bezirk. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus  Wohnkomfort und idyllischer Natur.

Das Haus erstreckt sich über großzügige 197m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 4 geräumigen Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs ist genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente gegeben. Der großzügige Wohnbereich, der sich in eine offene Küche integriert, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. 

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, den Sie von fast allen Räumen aus genießen können. Der Ausblick auf die umliegende Natur und den Swimmingpool wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für eine entspannte Atmosphäre sorgen.

Das Haus ist mit  Fliesen ausgestattet und wird durch eine Gasheizung beheizt, was für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Das Bad mit Fenster und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Dachform des Hauses, ein klassisches Satteldach, verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die beiden Stellplätze, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen und für eine stressfreie Anreise sorgen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Haus hat  eigenen Brunner

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 3.500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 6.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 3.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 4.000m
Post 3.500m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 22. Bezirk (Donaustadt). Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtis

Energieeffizienz

HWB:
50 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.05.2033

Grundrisse

Zeljko Miskic

Zeljko Miskic

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

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