NEU - Wohnen mit Ausblick

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 990,00 € / Objektnummer: 141/85646
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
990,00 € / Monat
Nettomiete:
745,03 € / Monat
Betriebskosten netto:
154,97 € / Monat
Umsatzsteuer:
90,00 €
Kaution:
2.970,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
141/85646
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
51,65 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2020-2021
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.07.2026

Beschreibung

Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens.

Aufteilung der Wohnung (4. OG)

• zentraler Vorraum
• Wohnküche
• Zimmer
• Loggia und Balkon
• Abstellraum
• Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
• WC

Ausstattung der Wohnung:

• Sicherheitstüre
• 3-Fachverglasung
• Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
• Parkettboden
• Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
• Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum

Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.

Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 105,00 angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.

Kosten:
• KEINE PROVISION
• Kaution 3 BMM
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhofsnähe, Grünlage

U1 Oberlaa

Energieeffizienz

HWB:
26,41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A

Grundriss

Lena Doll

Lena Doll

Rustler Immobilientreuhand

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Fotomix

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