WOHNEN MIT CHARME UND CHARAKTER LUXUS-DACHGESCHOSS IM STILALTBAU - Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

NEU - WOHNEN MIT CHARME UND CHARAKTER LUXUS-DACHGESCHOSS IM STILALTBAU

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.415.400 € / Objektnummer: TKI-00690

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.415.400 €

Kaufpreis/m²

13.021,16 €

Provision:

3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:

TKI-00690

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Keller Fläche:

4,8 m²

Wohnfläche:

108,7 m²

Gartenfläche:

7 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im beliebten Karmeliterviertel! Diese exklusive Dachterrassenwohnung im ersten Dachgeschoss verbindet auf 109 m² klassische Eleganz mit modernem Wohnluxus. Mit 4 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, ist sie perfekt für anspruchsvolle Städter und Familien geeignet.

In einem stilvoll revitalisierten Altbau präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie in einem luxuriös ausgebauten Dachgeschoss Die perfekte Symbiose aus historischen Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort erfüllt höchste Ansprüche und besticht durch die hochwertige Ausstattung. Der Boden aus edlem Fischgrätparkett und stilvollen Fliesen unterstreicht das luxuriöse Ambiente, und die Klimaanlage gewährleistet ganzjährig für ideale Temperaturen. Zusätzlich sorgt eine Deckentemperierung für angenehme Raumkühlung. Die Fußbodenheizung garantiert für wohlige Wärme.

Die großzügige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Sonnenanbeter und Genießer. Die unmittelbare Verfügbarkeit dieser Immobilie macht sie zu einem besonders attraktiven Angebot.

Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort und Luxus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

•Erstklassige Citylage
•Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt
•Ausgezeichnete Nahversorgung
•Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten
•Beste öffentliche Anbindung:
•U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2
•Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße

Wien, Leopoldstadt (Gemeindebezirk)

Energieeffizienz

HWB:: 40,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 17.03.2031

Grundriss