OPEN HOUSE – BESICHTIGUNGSTAG
Freitag, 26. Juni 2026 | 14:00 – 16:00 Uhr
Nutzen Sie die Gelegenheit, die Liegenschaft unverbindlich vor Ort kennenzulernen.
Eine Anmeldung vorab ist erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns zur Terminvereinbarung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Nutzflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten auf einem angenehm überschaubaren Grundstück. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seinem funktionalen Grundriss und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume im Erdgeschoss, die sich ideal als Büro, Kanzlei, Hobbybereich oder zusätzliche Wohnfläche eignen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Großzügiger Aufenthaltsraum
* Separates Büro/Zimmer mit Abstellraum
* Vorraum und Garderobenbereich
* Teeküche
* Separates WC
* Archiv- bzw. Abstellraum
Obergeschoss
* Großes Wohn- Esszimmer
* Separater Kochbereich
* Schlafzimmer mit Balkon
* Zwei weitere Zimmer
* Badezimmer
* Abstellraum
Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick Richtung Ennser Stadtturm.
Keller & Nebenflächen
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet die folgenden zusätzlichen Nutzflächen:
* Beheizter Aufenthaltsraum
* Werkstatt
* Waschküche
* Heizraum
* Lagerraum
Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohngebäude ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus.
Außenbereich
Der Garten ist liebevoll gestaltet und dennoch angenehm pflegeleicht. Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für Erholung, gemütliche Stunden im Freien oder Familienaktivitäten.
Ausstattung & Highlights
* Fernwärmeanschluss
* Vollunterkellert
* Garage
* Balkon mit Blick Richtung Ennser Stadtturm
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten
* Großzügige Raumaufteilung
* Ruhige zentrale Wohnlage
* Pflegeleichtes Grundstück
* Viel Stauraum und Nutzfläche
Fazit
Eine vielseitige Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Nebenflächen und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Fernwärme, Garage, Vollkeller, schönem Garten und der Nähe zum historischen Zentrum von Enns macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Transparenter Verkauf über DAVE
Diese Immobilie wird im Rahmen des digitalen Angebotsverfahrens DAVE angeboten. Für Fragen zum Ablauf oder zur Registrierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
_Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
