NEU - Wohnen mit Seeidylle-Exklusive Mietwohnung am Attersee mit Badeplatz-Erstbezug

Wohnung zur Miete in 4865 Nußdorf am Attersee - Gesamtmiete: 2.464,00 € / Objektnummer: I-1219
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten
Iris Buchecker

Iris Buchecker

IMMOTEAM4YOU

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.464,00 € / Monat
Nettomiete:
1.990,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
250,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
224,00 €
Kaution:
7.350,00 €

Fakten

Objektnummer:
I-1219
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
108 m²
Gartenfläche:
80 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Wohnen mit Seeidylle – Exklusive Mietwohnung am Attersee mit Badeplatz - ERSTBEZUG

Diese exklusive Erdgeschosswohnung (ca.108,25 m²) in Nußdorf am Attersee, Ortsteil Dexelbach, am westlichen Ufer des Attersees vereint modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Als Erstbezug präsentiert sich diese Immobilie in einem besonders hochwertigem und stilvollem Zustand - ideal für anspruchsvolle Genießer.

Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein besonderes Highlight. Ob ein Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden bei Kerzenschein – hier genießen Sie zu jeder Zeit maximale Lebensqualität und den idyllischen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge.

Die vom Tischler maßgefertigte Küche besticht durch ihr elegantes Design und ist mit hochwertigen AEG - Elektrogeräten ausgestattet – ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal auch als Speisekammer nutzen lässt.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem herrlichen Blick auf den Attersee, bietet ein zusätzliches, separat begehbares Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro- Kinder- oder Gästezimmer.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, einer großzügigen Dusche sowie integriertem WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein komfortables Plus für Bewohner und Besucher.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Einzigartig ist der wunderschöne Badeplatz am Attersee, der den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Dieses exklusive Privileg macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Morgens ein Sprung ins glasklare Wasser, entspannte Nachmittage am See und stimmungsvolle Abende direkt am Ufer. Der Badeplatz wird mit den anderen Hausparteien geteilt und schafft eine charmante, persönliche Atmosphäre – fast wie ein privates Refugium am See.

Der Attersee begeistert das ganze Jahr über mit frischem Erwachen im Frühling, dem kristallklarem Wasser im Sommer, farbenprächtige Natur im Herbst und der idyllischen Ruhe im Winter – hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub.

Energieeffizienz

HWB:
36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A++
fGEE:
75
fGEE Klasse:
A++
Gebäudeart:
Wohnen

Grundriss

Lageplan

4865 Nußdorf am Attersee | Vöcklabruck

Lade...
Iris Buchecker

Iris Buchecker

IMMOTEAM4YOU

FotoMix

Lade...