Maisonetten mit traumhaften Dachterrassen in Bestlage Wien Währing
In einer der begehrtesten Lagen Währings entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit der modernen Eleganz neu geschaffener Dachgeschoss-Maisonetten verbindet. Das Projekt vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur und schafft damit ein Wohnensemble, das höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnungen überzeugen durch modernste Ausstattung, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein hochwertiges Design, das Komfort und Stil harmonisch vereint. Großzügige Terrassen eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiens und erweitern den Wohnraum um private Freiflächen mit einzigartigem Ambiente.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – eine Verbindung aus Tradition, Innovation und urbaner Lebensqualität in bester Lage.
Diese außergewöhnlichen Maisonettewohnungen verbinden stilvolle Architektur mit lichtdurchfluteter Wohnqualität über den Dächern der Stadt. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und modernes Wohnen harmonisch vereint. Bereits beim Eintreten vermitteln die Wohnungen ein Gefühl von Offenheit und Klarheit.
Highlights
* Maisonettewohnung über zwei Dachgeschosse
* Großzügige Terrasse
* Offener Wohn-/Essbereich
* Hochwertige Materialien
* Erstbezug
* Fußbodenheizung & Klimaanlage
* Lift & Kellerabteil
* Ein PKW-Stellplatz zum Preis von EUR 60.000
* Fahrradabstellplatz
* Hochwertig sanierte Allgemeinflächen
* Barrierefreier Zugang
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt liegt im 18. Bezirk (Währing) in Wien – ein zentraler, beliebter Wohnbezirk im Norden der Stadt. Die Adresse gehört zu einem klassischen Stilaltbauquartier mit typischer Wiener Gründerzeit-Bebauung. Die Umgebung gehört zum Kutschker Markt-Gebiet mit vielen Geschäften, Cafés und Wohnhäusern.
Öffentliche Verkehrsmittel (Wiener Linien & ÖBB):
* Straßenbahnlinien:40, 41, 42
* U-Bahn: U6 ist fußläufig erreichbar
* Bus & S-Bahn: Linien wie 10A, 37A und die Schnellbahn S45 ergänzen das Angebot.
Einkaufen & Versorgung
* Supermärkte wie BILLA, SPAR, PENNY, Hofer und Drogerien
* Wochenmarkt Kutschker Markt mit frischen Lebensmitteln
* Cafés, Bäckereien, Restaurants und kleiner Einzelhandel zu Fuß erreichbar
Bildung & Soziales
* Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen im Bezirk
* Ärzte, Apotheken und diverse soziale Dienste fußläufig
* Parkanlagen und Grünflächen
Natur & Entspannung
Türkenschanzpark
* Einer der schönsten Parks Wiens
* Große Wiesen, Teiche, Aussichtspunkte, Spielplätze
* Perfekt für Spaziergänge, Joggen, Picknicks
Pötzleinsdorfer Schlosspark
* Landschaftspark mit Waldcharakter
* Ideal für längere Spaziergänge, Laufen, Hunde
* Großer Spielplatz & Tiergehege
Währinger Park
* Ruhiger Stadtpark
* Sitzgelegenheiten, Spielplatz, viel Grün
Kutschkermarkt
* Regionale Produkte, Blumen, Streetfood
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Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter +43 660 442 7200 oder per E-Mail: nj@novel-real.at
1. DG
Top 30: 95,6 m² 990.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
