NEU - Wohnen über den Dächern Wiens: Luxus Maisonettewohnung mit 2 Terrassen in 1180 Wien
Beschreibung
Diese atemberaubende Maisonettewohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf 141m² Wohnfläche (+ insgesamt 24m² Terrassen) alles, was Sie sich von einer modernen und luxuriösen Wohnung erwarten können und lässt somit keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Aufteilung Untergeschoss:
- 3 Zimmer (Schlafzimmer mit integriert und begehbaren Kleiderschrank), Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Gästezimmer)
- eingebauter Schrank im Entrée für genügend Stauraum
- eingebaute Infrarotkabine der Fa. Physiotherm
- WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer (Fußbodenheizung) mit Multifunktionsdusche (Massage- und Dampfdüsen der Fa. Artweger) und Badewanne
- Waschmaschinennische mit Schiebetüren
- Abstellraum unter der Holztreppe zum Obergeschoss
- Holztreppe zum Obergeschoss
Aufteilung Obergeschoss:
- loftartige Wohnküche mit insgesamt ca. 61m²
- vollausgestattete Einbauküche der Marke Danküchen inklusive Top Geräte der Fa. Miele und Marmor Arbeitsplatte
- 2 Terrassen mit insgesamt ca. 24m²
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- Zugang zur Dachterrasse (hierbei besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse zu errichten mit traumhaftem 360° Blick über ganz Wien!)
Diese Immobilie ist perfekt für alle, die das Leben in der Stadt schätzen, aber dennoch nicht auf Ruhe und Entspannung verzichten möchten. Sie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden von Wien zu wohnen und gleichzeitig alle Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Traumwohnung. Lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Einzigartigkeit verzaubern und werden Sie Teil einer lebendigen und pulsierenden Nachbarschaft. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die zentrale Lage der Wohnung ist eines der vielen Highlights. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, bestehend aus Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt. Auch für diejenigen, die gerne zu Fuß unterwegs sind, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist gesorgt, denn Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in der Umgebung.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.595.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 11.312,06 €
- Betriebskosten netto:
- 503,14 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160123
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 141 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2006
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Rollladen
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 53.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.71
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.07.2033
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Baris Ipci
Immobilienberater
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