Sehr schönes Wohnhaus mit Lager, Werkstatt und Garage inmitten einer unberührten Natur.
Dieses Haus liegt am Fuße eines Hanges, in der Nähe von einem Bach. Das Grundstück hat ca. 823m² und geht um das Haus.
Es gibt beim Haus einen Altbestand mit 2 Zimmern im Erdgeschoss, der Zubau wurde ca. 1978 gemacht.
Die Räume umfassen im Erdgeschoss beim Zubau eine Küche, Wohnraum, Bad, Vorraum und Speis.
Im 1. Obergeschoss gibt es 2 Zimmer, 1 Badezimmer und einen Vorraum mit Abstellraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind der Vorraum und 2 Zimmer vorhanden.
An der südöstlichen Ecke wurde im Jahre 2000 ein Holzlager, Heizraum, Werkstatt und Garage zugebaut.
Die Beheizung des Objektes erfolgt mit einer Stückholz-Heizung, ebenso die Bereitstellung von Warmwasser.
Es werden ca. 15-20m³ Holz pro Jahr zum Heizen benötigt. Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserversorgung.
Auf der östlichen Seite des Grundtückes ist eine Fläche von ca. 100m² zugepachtet, kostet ca. € 50,- im Jahr.
Das Haus liegt in einem kleinen Tal auf der Strecke von Altenmarkt bei St.Gallen zum Hengstpass, deshalb ist auch einige Wochen im Winter keine direkte Sonneneinstrahlung. Es könnten bei diesem Objekt auch 2 Wohneinheiten genutzt werden. Vom Zustand her kann nach kleineren Sanierungsarbeiten, wie Ausmalen, etc., nach Vereinbarung eingezogen werden.
Eine Möglichkeit zum Wohnen in einer unberührten Natur am Rande des Nationalparks Kalkalpen, Ausgangspunkt für schöne Radtouren, Wanderungen, Bergsteigen, etc., fern ab von jeder Großstadt-Hektik.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
157.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.03 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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