Ein gepflegtes Wohnhaus für ein bis zwei Familien
in zentraler Lage in Leibnitz. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren erweitert und renoviert. Es ist in einem guten Zustand da laufend modernisierungen gemacht wurden. Es bietet fast
200 m² Nutzfläche im Keller- Erd- und Obergeschoss - perfekt für verschiedenste Nutzungen.
Haus & Aufteilung
- Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei gut nutzbare Wohneinheiten für zwei Familien
- derzeit rund 200 m² als Wohn- und Nutzfläche, inklusive Aufenthaltsräume im Keller
- ausgebauter Keller mit Heizung, Wasser und Strom - ideal als Jugendbereich, Büro oder Hobbyraum geeignet
- mehrere Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei separate WCs im Haus. Die Leitungen und Sanitärbereiche wurden erneuert
- gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
- Duales Heizsystem: Zentralheizung mit Gas sowie schöner Kamin
- Ortswasseranschluss sowie Hausbrunnen für den Garten bringen Sicherheit
- Strom- und Kanalanschluss
- Eine schöne Terrasse zum Genießen
- Im Erdgeschoss sind neben der zentralen Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Eingangsbereich, noch weitere vier Zimmer angeordnet.
- Im Obergeschoss findet man ebenfalls eine Küche, ein Bad, ein WC sowie vier weitere Zimmer
- Am Grundstück befinden sich zusätzlich drei praktische Gartenhäuser als Abstellräume und Lager.
Zustand & Ausstattung
Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand.
Grundstück, Garten & Nebengebäude
Das Haus steht auf einem ebenen, sonnigen Grundstück mit ca. 850 m² mit schön angelegtem Garten für Gemüse- oder Blumenbeete. Drei
Nebengebäude bieten reichlich Platz für eine Werkstatt, Lagerfläche, Fahrräder oder anderweitiges Zubehör. Zufahrt über Servitutsweg. Eine neue und massive Grundstücksmauer bringt Privatsphäre.
Lage & Infrastruktur
Die Lage ist sehr zentral und verkehrsgünstig:
- Bahnhof Leibnitz ist fußläufig erreichbar - Ideal für Pendler
- mehrere Autobusverbindungen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafe, Banken, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und Krankenhaus schnell erreichbar.
Damit verbindet das Haus kurze Alltagswege mit einem eigenen Garten und viel Platz für die Familie. Ideal als Gemüsegarten, Blumengarten oder auch für Hunde oder Hühner.
Fazit - ideal für große Familien
Dieses Objekt ist ideal für große Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen: zwei Ebenen, viel Platz, ausgebauter Keller für Jugendliche oder Homeoffice, dazu Garten und Nebengebäude. Wer ein gut erhaltenes, laufend gepflegtes Haus in zentraler Lage von Leibnitz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
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