Geförderte Wohnung in Niedrigenergiebauweise mit Balkon und Garagenabstellplatz.
Diese geräumige und sehr gut geplante 2-Zimmerwohnung bietet einen sehr hohen Wohnkomfort.
Eine Besonderheit der Wohnung ist der Süd-West-Balkon, welche direkt vom Hauptwohnbereich aus erreichbar ist. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Garagenplatz zugeordnet.
Der Hauptwohnbereich ist sehr großzügig ausgelegt und bietet viel Platz für wohnen, essen und kochen.
Von dem Hauptwohnbereich aus finden Sie ein Zimmer mit Schrankraum, das Badezimmer mit Wanne und einen Vorraum mit einem sehr praktischen Abstellraum und 1 separates WC.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Fernwärme. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Radiatoren.
Die TV-Versorgung erfolgt über eine digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit). Jede Wohnung verfügt über einen vorbereiteten SAT-Anschluss im Wohnzimmer. Ein geeigneter Receiver zum Empfang der SAT- Programme ist vom Mieter selbst bereit zu stellen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen vorbereiteten Telefonanschluss im Wohnzimmer.
Die Wohnhausanlage liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt.
Neunkirchen ist ein essenzieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten.
Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet „Am Spitz“.
Miete mit Kaufoption!
Miete (netto): 522,33 EUR
Betriebskosten (netto): 222,49 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 74,48 EUR
Gesamtmiete: 819,30 EUR
Eigenmittelanzahlung Grundkosten: 14.237,37 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
