Wohnkomfort der Extraklasse im Erstbezug! Dachgeschoßwohnung mit Topausstattung in attraktiver Lage

Preisinformationen

Kaufpreis:

610.000 €

Kaufpreis/m²

5.028,03 €

Betriebskosten netto:

128,18 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die charmante Kur- und Weinstadt Bad Vöslau mit ca. 12,400 Einwohnern liegt im Bezirk Baden am Rande des Wienerwaldes und bietet Ihnen neben einer exzellenten Infrastruktur für den Alltag auch ein hohes Erholungspotential.
Die Umgebung ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Heilquellenkultur, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Zudem laden die zahlreichen Grünflächen und Parks der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die urbane Qualität des Umfeldes des Hauses zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und die gut ausgebaute Infrastruktur aus. In einer ruhigen Gasse liegend, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Cafés, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa.

Der Bahnhof Bad Vöslau ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Damit wird eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien gewährleistet, was Berufspendlern und Kulturinteressierten zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
Die A2 Anbindung ist ideal - Wien, Wiener Neustadt und auch Eisenstadt sind somit gut und schnell erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über 5 Kindergärten, zwei Volkschulen, ein kreatives Lernzentrum, eine Musikschule, sowie eine Sportmittelschule.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Natur der Umgebung sowie die Nähe und Erreichbarkeit einer urbanen Metropole.

Bad Vöslau

Energieeffizienz

HWB:

38,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,71

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

18.09.2032

Grundriss