NEU - WOHNTRAUM FÜR JUNGES PAAR - Geräumte Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

Gesamtmiete:

1.852,69 €

Betriebskosten netto:

135,87 €

Umsatzsteuer:

173,89 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zu Wiens Grünzone! In der neuen und grünen Wohngegend des 1200 Wien, am Rande eines der aufregendsten Stadtentwicklungsprojekte der Stadt, erwartet Sie diese traumhafte Wohnung. Umgeben von der großzügigen Natur- und Parkfläche des Nordbahnviertels, die ganze 10 Hektar umfasst, bietet Ihnen diese Adresse nicht nur eine Wohnung, sondern einen Rückzugsort im Grünen. Ihr neues Zuhause ist perfekt angebunden: Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten direkt vor Ihrer Haustür und bringen Sie in weniger als 10 Minuten zum pulsierenden Schwedenplatz. Alltägliche Annehmlichkeiten? Direkt erreichbar! Eine Apotheke im Erdgeschoss, diverse Ärzte und das renommierte Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler sind nur wenige Schritte entfernt. Für Ihre täglichen Einkäufe sind zahlreiche Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar. Und für Momente der Erholung und Entspannung? Der „Grüne Prater“, ein weitläufiges Erholungsgebiet, liegt nur einen Steinwurf entfernt. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen – stilvoll, komfortabel und zentral. Ihr neues Leben wartet – in 1200 Wien.

Fakten

Objektnummer:

8437/40

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

2

Wohnfläche:

94,17 m²

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

28,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,7

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.03.2030

Grundriss