NEU - Wohnung 22. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 2275/7819
Ausstattung: Fahrstuhl

Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Betriebskosten netto:
188,20 € / Monat
Heizkosten netto:
80,35 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2275/7819
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
84 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.06.2026

Beschreibung

Eigentumswohnung in Wien Donaustadt

Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Anlageobjekt.

Raumaufteilung

- Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC

Ausstattung und Highlights

- Helle Wohnräume durch gute Belichtung
- Funktionale Raumaufteilung
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend der Donaustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Auch Naherholungsgebiete wie die Alte Donau oder die Donauinsel sind rasch erreichbar und bieten hohen Freizeitwert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
70,3 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,56
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Ana Barte

Ana Barte
Associate

REMAX P&I

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Fotomix

Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Bad Flur Garderobe