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NEU - Wohnung als Anlage und später selber bewohnen

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 370.000 € / Objektnummer: 10925
Ausstattung: Balkon
Wohnung als Anlage und später selber bewohnen
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
370.000 €
Betriebskosten netto:
144,14 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
13.320,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10925
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1965
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DATEN UND FAKTEN:

* ca. 71 m²
* 3 Zimmer mit Balkon
* zentral zu begehen 
* Parkett 
* OW- orientiert 
* moderne  Küche mit Markengeräten  und Fenster
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* 2014 renoviert mit neuer Heizung 
* schöner GEMEINSCHAFTSGARTEN 
* zur Zeit ist die Wohnung vermietet um  € 1105,54  ( brutto incl .BK )
* Verkaufspreis: € 370.000,00

 

BESCHREIBUNG:

 

Die Wohnung ist im 2 Stock ohne Lift und  komplett zentral begehbar. Die Böden sind mit Parkett belegt , die Küche ist getrennt,  ganz neu und modern mit Fenster und allen Geräten.

Der Balkon ist so , dass man ihn wirklich für  gemütliche Abendstunden nutzen kann. Das Badezimmer hat ebenfalls ein  Fenster.

Die Beheizung ist mit Gas und klassisch mit Radiatoren.

Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Anlage ist in einem sehr guten Zustand . 

Im Jahre 2014 wurde die Wohnung komplett renoviert. 

Die Wohnung ist im Moment noch auf 3 Jahre vermietet und dies zu einer wertgesicherten Netto miete  von € 860,00 was beim angedachten Kaufpreis einer Rendite  von 2,7 % entspricht. 

Denkbar ist es auch später selber zu  Nutzen - wobei der Mieter sich über eine Verlängerung sehr freuen würde. 

Kaufpreis :  Euro 370.000,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Lainzerplatz und S bahnstation Speising

Energieeffizienz

HWB:
51,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Brigitte Müller

Brigitte Müller
Geschäftsführerin

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

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Lageplan