Preisinformationen

Kaufpreis:

244.400 €

Betriebskosten netto:

200,00 € / Monat

Heizkosten netto:

141,76 €

Monatliche Kosten USt.:

48,35 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:

O2100169038

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

15.4 m²

Wohnfläche:

70 m²

Gesamtfläche:

70 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1995

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Beschreibung

WILLKOMMEN ZUHAUSE!
Ruhe findet man selten.
Zwei Balkone noch seltener.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, schließen die Wohnungstür hinter sich – und plötzlich wird es ruhig. Kein Verkehrslärm, keine große Wohnanlage, kein Gefühl von Enge. Stattdessen zwei Balkone mit Blick ins Grüne, eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohnungen und ein Zuhause, das einfach stimmig wirkt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint genau jene Eigenschaften, die heute besonders gefragt sind: eine durchdachte Raumaufteilung, eine 2022 erneuerte Küche, zwei Balkonen, einem außergewöhnlich großen Kellerabteil, einem optionalem Tiefgaragenplatz und ein Gebäude, bei dem die zuletzt notwendigen Sanierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden.

Die Wohnung liegt im 1 OG ohne Lift und verteilt sich wie folgt:
Vorraum (inkl. Abstellnische), Extra WC, Wohn-Esszimmer, 1 Balkon (Westseitig), Küche, 2 Balkon (Ostseitig), Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss.

Der Tiefgaragenabstellplatz kann um € 17.950 dazu erworben werden.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur.

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:: C
HWB:: 83,48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,5
f_GEE Klasse:: C

NEU - Wohnung in Ruhelage mit zwei Balkonen

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

KA-SZA Gmbh

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