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WOHNUNG MIT LOGGIA!!! nahe an der Alten Donau!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 335.000 € / Objektnummer: 7939/2300160837
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Zentralheizung Loggia
WOHNUNG MIT LOGGIA!!! nahe an der Alten Donau!
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WOHNUNG MIT LOGGIA!!! nahe an der Alten Donau!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
335.000 €
Kaufpreis/m²
4.311,45 €
Betriebskosten netto:
414,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300160837
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
73 m²
Loggia Fläche:
4,7 m²
Nutzfläche:
77,7 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
-3
Baujahr:
1969
Letzte Sanierung:
2007
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese 73 m² große Wohnung befindet sich im 21. Bezirk Wiens, im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie eine moderne Einbauküche, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, und der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Es gibt einen Fahrradraum und Abstellmöglichkeiten im Hof. Ein Parkplatz kann um rund 55€ nach Verfügbarkeit angemietet werden!

Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass man das Stadtzentrum und andere Teile Wiens schnell erreichen kann. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten zu finden.

Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 335.000 € angeboten. Wenn Sie Interesse haben, können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um die Immobilie persönlich kennenzulernen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Die Alte Donau befindet sich direkt um die Ecke!
- Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und mehrere Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe
- In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote

Konstantin Zengerer

Konstantin Zengerer
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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