NEU - Wohnung mit moderner Ausstattung und Terrasse im Innenhof

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 241.200 € / Objektnummer: 5612/346

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 241.200 €
Betriebskosten netto:: 62,90 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 5612/346
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 34,65 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2022
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses wunderschön sanierte 2 Zimmer Apartment befindet sich in einem 2021 vollständig sanierten Gebäude und überzeugt durch seinen neuwertigen, modernen Zustand sowie eine geschickt durchdachte Einrichtung. Auf Wunsch kann die Möblierung gerne mit übernommen werden.

Die Wohnung überzeugt somit durch eine elegante, zeitlos moderne Gestaltung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume und verleiht ihnen eine stilvolle Atmosphäre. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche besticht durch klare Eleganz und hochwertige Materialien. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine, überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll und chic gestalteten Innenhof, die den Wohnraum um eine exklusive, ruhige Freifläche erweitert.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse zum ruhigen Innenhof, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.

In der Umgebung findet man zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte – insbesondere entlang der Hernalser Hauptstraße und rund um den Elternleinplatz.

Der Lorenz-Bayer-Park und der Türkenschanzpark liegen nicht weit und bieten schöne Grünflächen zum Spazieren oder zum Sporteln. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) Wien, eines der größten Krankenhäuser Europas, ist mit Öffis gut erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Elternleinplatz, Hernalser Haupstraße

Energieeffizienz

HWB:: 37,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.05.2032

Grundrisse

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate
Geschäftsführerin

WI-RE Immobilienmakler

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+43 664 8494580 +43 1 512 22 27-10

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NEU - Wohnung mit moderner Ausstattung und Terrasse im Innenhof

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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