4-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG NÄHE AUHOFCENTER MIT WOHNRECHT
Sehr gepflegte Eigentumswohnung, welche Anfang der 1980iger Jahre in Massivbauweise in ruhiger, sonniger Lage errichtet wurde; Parkett-, und Fliesenböden, Holzfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren;
Energiekennzahlen: HWB 119,9 kWh/(m²a) fGEE 1,88
DER VERKAUF DER WOHNUNG ERFOLGT MIT EINEM GRÜNDBÜCHERLICH EINGETRAGENEN, LEBENSLANGEN WOHNRECHT FÜR DIE VERKÄUFERSEITE (Jahrgang 1954)!
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 6 (ca. 108m²) im 2. STOCK (ohne Lift)
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Zimmer, 2 Loggien, Bad mit Wanne, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Gasetagenheizung mit Radiatoren.
LAGE: Ruhige, sonnig Lage mit Grünblick, nahe Auhofcenter mit umfangreicher Infrastruktur, gute öffentliche Verkehrsanbindung - Bahnhof und Busanbindung sind fußläufig erreichbar.
ZUBEHÖR: Sehr großes Kellerabteil; Fahrradabstellraum vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 279,61
Rücklagenbildung: EUR 242,00
Wohnbauförderung: EUR 117,64
SUMME: EUR / Monat: EUR 639,25
ERKLÄRUNG: Wohnrecht nach dem ABGB – einfach erklärt
Das Wohnrecht bedeutet, dass jemand das Recht hat, in einer bestimmten Wohnung oder einem Haus zu wohnen, ohne Eigentümer oder Mieter zu sein.
• Es ist ein persönliches Recht – also nur für eine bestimmte Person gedacht.
• Meist wird es auf Lebenszeit vereinbart (z. B. wenn Eltern ihr Haus an die Kinder übergeben, aber weiter darin wohnen möchten).
• Das Wohnrecht kann im Grundbuch eingetragen werden, damit es auch rechtlich abgesichert ist.
• Der Wohnberechtigte darf in der Wohnung leben, aber sie nicht vermieten oder weitergeben.
• Das Recht endet mit dem Tod der berechtigten Person oder wenn beide Seiten es aufheben.
👉 Kurz gesagt:
Das Wohnrecht sichert einer Person das Wohnen in einer bestimmten Immobilie – oft lebenslang – ohne dass sie Eigentümer ist.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
119.9 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.88 |
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