1.166/1.372 Wohnungseigentumsanteile am Bürohaus
Objekt 1 (Lagerraum 1), Objekt 2 (Lagerraum 2), Objekt 3 (Lagerraum 4), Objekt 4 (Lagerraum 5), Objekt 5 (Garderobe/Herren), Objekt 6 (Garderobe/Damen), Objekt 9 (Arbeitsräume, WC), Objekt 9a (Arbeitsraum, WC), Objekt 10 (Arbeitsräume, WC), Objekt 10a (Arbeitsraum), Objekt 8 (Verkaufsraum, Arbeitsraum, WC), Objekt 8a (Arbeitsraum), Objekt 13 (Lagerraum), KFZ-Einstellplätze 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14
ca. 1080m²
die 2 Dachgeschoss-Wohungen können auf Wunsch ebenso bestandsfrei mit 3 weitern Parkplätzen (Stellplätzen) im Innenhof erworben werden - KP auf Anfrage bzw. VB
ca. 181m²
Diese Wohnungeigentumsanteile am Büro/Wohnhaus in der begehrten Lage des 12. Bezirks bieteen Ihnen nicht nur eine beeindruckende Gesamtfläche von 1.080 m², sondern auch ein hervorragendes Potenzial für eine lukrative Investition und eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl als Bürogebäude als auch für diverse gewerbliche Zwecke und als Wohnobjekt enutzt werden kann.
Die großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in einer pulsierenden Stadt suchen. Der beeindruckende Stadtblick wird Ihre zukünftigen Mieter begeistern und verleiht dem Gebäude einen zusätzlichen Reiz. Hier genießen Ihre Mieter nicht nur die Vorzüge einer hervorragenden Lage, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Kreativität und Produktivität fördert.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die insgesamt 11 Stellplätze, die den Komfort für Ihre Mieter und deren Kunden erhöhen. In einer Stadt, in der Parkplätze oft Mangelware sind, stellt dies einen unschätzbaren Vorteil dar und steigert die Attraktivität Ihres Objekts.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Ihre Mieter perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dies macht das Pendeln zur Arbeit nicht nur einfach, sondern auch angenehm und zeitsparend. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Anlaufstellen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft und sind leicht erreichbar.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung durch die attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein renditestarkes Objekt im pulsierenden Wien zu investieren!
Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr über diese herausragende Gelegenheit zu erfahren. Ihr zukünftiges Renditeobjekt wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
