NEU - Wohnungspaket mit Potential

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 475.000 € / Objektnummer: 5927
Wohnungspaket mit Potential
Kaufpreis:
475.000,00 €
Kaufpreis:
475.000,00 €
Betriebskosten netto:
176,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Objektbeschreibung: Im Herzen des 18. Bezirks von Wien, in einem gepflegten Wohnhaus, befindet sich dieses einzigartige Wohnungspaket im zweiten Stock. Es besteht aus drei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten (Top 21, Top 22 und Top 23), die eine seltene Gelegenheit zur Schaffung eines großzügigen Wohnraums durch Zusammenlegung bieten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Teile des Flurs sowie zwei WC-Anlagen im Gang zu integrieren, was einen zusätzlichen Gewinn von 10 bis 15 m² Wohnfläche ermöglicht.

Ausstattung und Merkmale:

* Lage im 2. Stock eines gepflegten Hauses
* Möglichkeit zur Schaffung eines großzügigen, individuell gestaltbaren Wohnraums
* Option zur Einbeziehung von Gemeinschaftsflächen für zusätzliche Quadratmeter
* Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch Zusammenlegung der Einheiten

Schlussfolgerung: Dieses Wohnungspaket bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die von den stabilen Einnahmen aus den bestehenden Mietverhältnissen profitieren möchten, oder für Privatpersonen, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum in einer der besten Lagen Wiens sind. Mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Erweiterung des Wohnraums stellt dieses Angebot eine seltene und wertvolle Investition in die Zukunft dar.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Herr Rafael Gartner_, Mobil: _0043 (0)676 / 7036040_, Mail: _r.gartner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
5927
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
106 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar
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Rafael Gartner

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

Rafael Gartner

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