+ Vollsaniert
+ Raumhöhe 2,90m
+ Abgehängte Akustikdecke
+ Ein Parkplatz inklusive
+ Zusätzliche Parkplätze p. € 40,00 netto
+ Klimatisiert
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Innovatives Lichtkonzept
+ WC
+ Gute Erreichbarkeit
In zentraler Lage von Wolfurt steht ein vollsaniertes Geschäftslokal zur Miete, das sich ideal als Verkaufsfläche sowie für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Die Nutzfläche beträgt rund 56 m² und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand – eine ausgezeichnete Grundlage für einen professionellen und repräsentativen Unternehmensauftritt.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,90 m, eine abgehängte Akustikdecke sowie ein durchdachtes Lichtkonzept, das ein einladendes Ambiente schafft. Für hohen Komfort sorgt die Klimatisierung in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung, wodurch ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb – die Fläche lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Auch die Parkplatzsituation ist attraktiv: Pro Einheit ist bereits ein Stellplatz inkludiert, weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine kleine Kaffeeküche zu integrieren. Die sehr gute Erreichbarkeit in Wolfurt rundet dieses attraktive Angebot ab.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
121.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.39 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
