+ Vollsaniert
+ Raumhöhe 2,90m
+ Abgehängte Akustikdecke
+ Ein Parkplatz inklusive
+ Zusätzliche Parkplätze p. € 40,00 netto
+ Klimatisiert
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Innovatives Lichtkonzept
+ WC mit Vorraum
+ Lagerraum
+ Büroraum
+ Gute Erreichbarkeit
In zentraler Lage von Wolfurt steht ein vollsaniertes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 67 m² zur Vermietung. Die Fläche präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Dank der Raumhöhe von ca. 2,90 m, der abgehängten Akustikdecke sowie dem innovativen Lichtkonzept entsteht ein angenehmes und repräsentatives Ambiente. Die klimatisierten Räumlichkeiten sind zudem mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet und bieten damit ganzjährig ein komfortables Raumklima.
Ob als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen – das Geschäftslokal lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Auch die Parkplatzsituation ist attraktiv: Pro Einheit ist bereits ein Stellplatz inkludiert, weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine kleine Kaffeeküche zu integrieren.
Die gute Erreichbarkeit rundet das attraktive Angebot ab – ideal für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
121.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.39 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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