Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht
* 60,35 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige
* Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern
* Separates, begehbares Schlafzimmer
* Separate, moderne Küche mit vollständiger Ausstattung
* Praktischer Grundriss mit Vorraum, Abstellraum, Bad und WC
* Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit 60,35 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine optimale Kombination aus Kompaktheit, Funktionalität und Komfort. Durch die clever durchdachte Raumaufteilung wirkt sie besonders großzügig und erfüllt damit die Ansprüche moderner Stadtbewohner.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der alle Räume zentral erschließt. Hier finden Sie neben dem Zugang zum Badezimmer auch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum – ein seltenes Plus. Dieser zusätzliche Stauraum erleichtert die Ordnung im Alltag und sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnfläche optimal nutzen können.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ob gemütliche Leseecke oder ein Arbeitsplatz im Homeoffice – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen frei umzusetzen.
Ein besonderes Highlight ist das separate, begehbare Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Stauraum bietet und eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen ermöglicht – ideal für mehr Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight ist die separate Küche, die sich direkt an den Wohnraum anschließt, aber dennoch räumlich klar abgegrenzt ist. Sie ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte – vom Backrohr über das Ceranfeld bis hin zum Kühlschrank. Damit ist sowohl für schnelles Kochen im Alltag als auch für aufwendigere Menüs die perfekte Grundlage geschaffen.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre tägliche Routine. Zusammen mit dem separaten WC und dem Abstellraum zeigt sich hier, wie durchdacht die gesamte Wohnung geplant ist.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fernwärmeheizung, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist – ein wichtiger Aspekt in Zeiten steigender Energiekosten.
Die Lage der Wohnung überzeugt ebenfalls: Dank der zentralen Anbindung erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Ob als erstes eigenes Zuhause für Singles oder Paare, als komfortable Stadtwohnung für Berufstätige oder auch als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung erfüllt viele Wünsche.
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Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser charmanten Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <425m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <1.150m
Höhere Schule <850m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <950m
Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <125m
Post <650m
Polizei <975m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.275m
Bahnhof <1.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
