Seltene Gelegenheit im Altbau!
Im Dachgeschoss eines Wiener Gründerzeithauses steht ein gesamtes Stockwerk zum Verkauf – bestehend aus 4 getrennten Wohneinheiten und 2 großzügigen Terrassen.
Die Immobilie eignet sich ideal für:
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Anleger, die vier kompakte Einheiten einzeln vermieten möchten
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Eigennutzer, die das gesamte Dachgeschoss individuell kombinieren oder als Mehrgenerationenlösung nutzen wollen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Grün- und Erholungsflächen in der Nachbarschaft bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hohem Komfort.
Öffentliche Verkehrsanbindungen
180 m zur Straßenbahnlinie 6,11 - „Gellertplatz"
350 m zur Autobuslinie 68A, 68B - „Waldgasse“
500 m zur Autobuslinie 14A - „Reumannplatz“
550 m zur U1-Station - „Reumannplatz“
600 m zur Autobuslinie 65A - „Reumannplatz“
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 [tel:066475346995] zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen
Lage und Verkehrsanbindung
500 m zur U-Bahn Station Reumannplatz
Energieeffizienz
HWB:
119,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,34
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.06.2034
Lageplan
1100 Wien | Wien 10., Favoriten
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Michael
Hellebrand
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
