Hier kommt ein Penthousejuwel mitten im schönen 8ten Bezirk zur Vermarktung.
Auf einem historischen Gebäude wurde dieses Wohlfühlzuhause mit ca. 135 m² Wohnfläche und 3 Terrassen (ca. 30 m²) errichtet.
Durch die großen Glasflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Diese "Perle" gliedert sich wie folgt:
* Vorraum mit Gästetoilette, Handwaschbecken und maßgefertigter Garderobe
* Nach Maß gefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler - von Siemens)
* Terrasse mit ca. 13 m² von der Küche bzw. Vorraum aus zu begehen - bauen Sie Ihre eigenen Kräuter hier an oder genießen Sie ein Essen oder Glas Wein im Freien.
* Großzügiger Wohnraum mit ca. 43 m² und Ausgang zu einer weiteren Terrasse
* 1 Schlafzimmer - der "Master Bedroom" mit einem Wannenbad en suite - hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss
* Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Badezimmer und zur dritten Terrasse
* und das dritte Schlafzimmer
Ausstattung:
* Außergewöhnlicher Wohnkomfort durch helle Räume mit exklusiver Ausstattung
* Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch zu bedienen
* Klimaanlage
* Vollholzparkettboden
* Fußbodenheizung
* Holzalufenster
* Dachflächenfenster mit integrierter Beschattung
* Verspiegelte Glasfassadenelemente mit erhöhtem Sonnenschutz
* Italienische Fliesen und Topmarken-Keramik
* Maßgefertigte Duschwände mit Spezialbeschichtungen
* Hochwertige Türen
* Maßgefertigte Einbauküche mit Siemens Geräten - Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühler
* Garderobe vom Tischler
* Moderner Lift
Infrastruktur/Nahversorgung Entfernungen:
* Arzt ca. 100 Meter
* Tiefgarage mit Dauermietplätzen ca. 75 Meter
* Apotheke ca. 211 Meter
* Krankenhaus ca. 735 Meter
* Schule ca. 86 Meter
* Kindergarten ca. 367 Meter
* Universität ca. 449 Meter
* höhere Schule ca. 138 Meter
* Supermarkt ca. 130 Meter
* Bäckerei ca. 100 Meter
* Bankomat ca. 143 Meter
* Bank ca. 156 Meter
* Post ca. 294 Meter
* Polizei ca. 211 Meter
* Straßenbahnlinie 2 in ca. 220 Meter
* U6 und Straßenbahnline 33 in ca. 550 Meter
* Straßenbahnline 5 in ca. 220 Meter
* Straßenbahnlinie 46 in ca. 400 Meter
* Bus 13A in ca. 400 Meter
* Theater an der Josefstadt ca. 500 Meter entfernt
* Wiens Innenstadt/Zentrum ist durch einen Spaziergang über die schöne Josefstädterstraße mit vielen Geschäften und Lokalen und durch den Rathauspark oder Volksgarten in ca. 30 Minuten zu erreichen
* Tiefgarage mit Dauermietplätzen je nach Verfügbarkeit ca. 75 Meter, nicht im Mietpreis enthalten.
Weitere Informationen:
* Doppelmakler: NEIN
* Wirtschaftliches Naheverhältnis: Nein
* Mietzins-Bildung: Teilanwendung MRG
* Befristung: 5 Jahre
* Lagezuschlag wurde berücksichtigt
* Weiter Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
* Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap