NEU - WOW! Wohntraum im Dach I Erstbezug I hochwertige und nachhaltige Ausführung I perfekte Raumaufteilung I Traum-Lage!

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.149.000 €

Kaufpreis/m²

9.358,20 €

Betriebskosten netto:

268,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

TOP Lage im 3.Bezirk! Gleich in der City, dem Stadtpark, Wien Mitte oder auch in wenigen Minuten bei der Grünen Lunge Wiens!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein Spar und ein Billa sind nur 3-4 Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt-, ebenso eine Trafik, eine Bank und eine Apotheke. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind auch in naher Umgebung.
In nur 7 Minuten gelangen Sie zu Wien Mitte "The Mall" mit allen Geschäften die das Shopping-Herz begehrt und einer riesen Auswahl an Gastrobetrieben. Abseits davon, machen viele nette Lokale, Restaurants und Bars, dieses Grätzl sehr lebenswert.
Die Lage ist außerdem idealer Ausgangspunkt um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu kommen oder aber ins Grüne und zur Alten Donau!
Hot Spots in der Nähe: Stadtpark, Strandbar Hermann, Urania, Rochusmarkt, Wien Mitte, Landstraße uvm.
Sollte Sie die Reiselust packen, so gelangen Sie in Kürze durch die gute Anbindung zum Flughafen bzw. in die Bundesländer.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 1 und O, Bus 4A und 80A, mehrere U-Bahnen ca. 10 Gehminuten entfernt

Donaukanal, The Mall

Energieeffizienz

HWB:

50,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0,76

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

24.09.2033

Grundriss