Wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Weitblick!! (freier Mietzins!)

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Betriebskosten netto:

148,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Genießen Sie die idyllische Stille und die grünen Oasen fernab des städtischen Alltags. Auf der einen Seite finden Sie Erholung und Natur in den weitläufigen Grünflächen, auf der anderen Seite eine lebendige Nachbarschaft, die Ihnen alles bietet, was Sie zum Wohlfühlen brauchen – und das in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum und die A1 Richtung Westen in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal: Die Autobuslinien 45A und 46B bringen Sie schnell zur U3 Ottakring und die Straßenbahnlinie 33 innerhalb weniger Stationen zur Innenstadt.

In Gehweite finden Sie das Schloss Wilhelminenberg, die Steinbruchwiese, die Steinhofgründe und das Ottakringer Bad, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Auf der nahegelegenen Maroltingergasse finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Apotheken, Banken und viele Geschäfte. Kulinarisch verwöhnt Sie das Viertel mit einer Vielzahl von Restaurants, gemütlichen Beisln, charmanten Cafés und traditionellen Heurigen.

Wilhelminenberg

Energieeffizienz

HWB:

84,41 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,91

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

20.08.2029

Grundriss