NEU - Wunderschön sanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock mit ruhigem Balkon

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 8290

Preisinformationen

Kaufpreis:
325.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8290
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
13,52 m²
Wohnfläche:
45,99 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit:

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einladendem Vorraum

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modernem Badezimmer mit Dusche und WC

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offenem Wohn-Ess-Küchenbereich

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1 Schlafzimmer

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ruhigem Balkon mit ca. 13,5 m², ideal zum Entspannen

Im Zuge der Sanierung wurden neue Böden und neue Fenster eingebaut, wodurch ein modernes Wohngefühl und gute Energieeffizienz entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einem stilvollen saniertem Gründerzeitgebäude aus etwa 1880, in unmittelbarer Nähe des beliebten Naherholungsgebiets Laaer Wald. Das Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser gleicher architektonischer Bauart aus.

Energieeffizienz

HWB:
51,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.01.2034

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Michael Hellebrand

Michael Hellebrand
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich

4immobilien

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