Liebe Wohnungssuchende!
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung]
www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!)
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_Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:_
* Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
* Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
* Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
* Haben Sie Haustiere?
Herzlichen Dank!
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ALLES AUF EINEN BLICK
* Neubauwohnung mit rd. 46 m² zzgl. Balkon
* ab 01.09.2026
* Wohnung mit südseitiger Freifläche (Balkon)
* moderne, zeitlose und voll ausgestattete Küche
* öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A, 59A
* monatliche Mietkosten € 1.149,00 (inkl. USt. & Betriebskosten, inkl. Energiekosten (Heizung, Wasser), exkl. Strom)
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WOHNUNG.
In beliebter Wiener Wohnlage steht die Wohnung in der Rüdigergasse nach Errichtung im Jahr 2014/2015 zur befristeten Vermietung.
Aufteilung:
Das Objekt teilt sich in Wohn-Essbereich (ca. 20m²) und Schlafzimmer (ca. 12m²) auf. Der Balkon (ca. 5,66m²) ist über beide Zimmer erreichbar. In der Wohnküche befindest sich eine weiße, gut eingepasste Küchenzeile mit Markengeräten. Der Abstellraum, das WC mit Handwaschbecken und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinennaschluss sind vom Vorraum aus begehbar. Der 6m² große Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und Raum zum an und ausziehen.
Durch die Hofruhelage und die nette Atmosphäre im Innenhof entsteht sehr rasch ein wohnliches Gefühl. Die Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Außenrollo ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung über eine Hauszentralheizung.
LAGE / INFRASTRUKTUR.
Das Haus befindet sich in der Rüdigergasse in 1050 Wien. Die U4-Pilgramgasse / Kettenbrückengasse sowie den Margaretenplatz / das Schlossquadrat erreichen Sie in wenigen Gehminuten - sehr nett mit vielen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und mehr. Bushaltestellen der Linien 12A, 14A, 59A, N60 halten ebenfalls in Gehreichweite. Auch der beliebte Wiener Naschmarkt ist in fußläufiger Nähe und bietet kulinarische Angebote und Marktatmosphäre. Der nächstgelegene Supermarkt (Spar) liegt nur 300m - 4 Gehminuten entfernt.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
