Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Seiersberg-Pirka In einer ruhigen Wohnsiedlung in Seiersberg-Pirka gelangt diese hochwertig ausgestattete, vollunterkellerte Doppelhaushälfte zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² auf zwei Ebenen sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss bietet dieses Zuhause großzügigen Raum für Paare, Familien oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gut durchdachter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in ein separates Gäste-WC sowie in einen praktischen Abstellraum. Das Zentrum des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einer modernen Küche ausgestattet ist und durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wirkt. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kälteren Jahreszeit nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für ein besonders gemütliches Wohnambiente. Von der Wohnzone aus betritt man die Terrasse, die in den gepflegten Eigengarten führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, Dusche und WC – ideal für den Alltag einer Familie. Ein echtes Plus ist das voll ausgebaute Kellergeschoss: Hier steht ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, ergänzt durch ein eigenes Badezimmer. Ob als Gästebereich, Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort – dieser Bereich eröffnet viele Möglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt nachhaltig über eine Fußbodenheizung, die mit umweltschonender Fernwärme gespeist wird. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt – eine zukunftsorientierte Lösung, die sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Zwei Autoabstellplätze stehen ebenfalls direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt EUR 2.100,- zuzüglich Betriebskosten, Heizung und Strom. Die Vermietung erfolgt befristet auf drei Jahre. Eine Kaution in Höhe von EUR 6.500,- ist zu hinterlegen. Die Lage des Hauses verbindet Ruhe und Naturnähe mit optimaler Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Shopping City Seiersberg. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Stadt Graz ist ausgezeichnet. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit nachhaltiger Technik, viel Platz, Garten und einem gemütlichen Wohngefühl sind, laden wir Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie näher kennenzulernen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
2100 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2100 |
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| Heizwärmebedarf: |
32.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.64 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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