Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
Investorenprojekt – Neubau-Appartementhaus mit noch 5 Einheiten und Wellnessbereich
In hervorragender Lage entstand ein attraktives Neubauprojekt mit noch fünf von insgesamt 20 vollausgestatteten Appartements, das speziell für die touristische Vermietung konzipiert ist. Das Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Betriebskonzept, das Investoren eine nachhaltige und renditestarke Anlage im Tiroler Alpenraum bietet.
Die Appartements sind vollständig möbliert und sofort vermietbar. Sie zeichnen sich durch funktionale Grundrisse, zeitloses Design und hochwertige Materialien aus. Damit erfüllt das Haus alle Voraussetzungen für einen professionellen Tourismusbetrieb mit hohem Gästekomfort und langfristiger Wertbeständigkeit.
Ausstattung & Highlights
· 5 vollausgestattete Appartements – sofort bezugs- bzw. vermietbar
· Rezeption im Eingangsbereich für Gästebetreuung und Check-in
· Exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss mit
o zwei Saunen,
o Ruheraum und
o Außenbereich zur Entspannung
· Tiefgarage mit komfortablen Autoabstellplätzen
· Effiziente Haustechnik und energieoptimierte Bauweise
· Attraktive Renditeaussichten durch touristische Nutzung
Architektur & Konzept
Das Gebäude besticht durch moderne, klare Linien, kombiniert mit alpinem Charme und natürlichen Materialien. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und betonen die besondere Lage in der Tiroler Berglandschaft.
Die durchdachte Ausstattung und das Servicemanagement ermöglichen einen reibungslosen Betrieb und geringen Verwaltungsaufwand für Investoren.
Investment-Vorteile
· Sofortige Einnahmen durch kurzfristige Vermietbarkeit
· Hohe Nachfrage im Tiroler Tourismusmarkt
· Wertbeständige Sachanlage in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs
· Professionelles Betriebskonzept für nachhaltige Rendite
· Langfristige Perspektive durch Premium-Lage und moderne Bauqualität
Fazit
Das Neubau-Appartementhaus vereint Investitionssicherheit, Rendite und Lifestyle auf ideale Weise. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem attraktiven Standort und dem durchdachten Nutzungskonzept bietet dieses Projekt eine zukunftssichere Anlage in der begehrten Tiroler Ferienregion.
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Johannes Kurz
johannes.kurz@infina-partner.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Neubauprojekt am Alfons-Walde-Weg 1 befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Oberndorf in Tirol, eingebettet zwischen den weltbekannten Orten Kitzbühel und St. Johann in Tirol. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Sonnigkeit und beeindruckende Aussicht auf das Kitzbüheler Horn und das umliegende Alpenpanorama.
Der charmante Ort Oberndorf bei Kitzbühel bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Nahversorgern, Restaurants, Bank und Schule. Gleichzeitig liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten:
im Winter direkter Zugang zu den Skigebieten KitzSki und St. Johann,
im Sommer perfekte Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Golfen in der Kitzbüheler Bergwelt.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Nachbarorte Kitzbühel (ca. 5 Minuten) und St. Johann (ca. 7 Minuten) schnell erreichbar. Die Bahnstation Oberndorf in Tirol sowie die Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Lage am Alfons-Walde-Weg verbindet somit das Beste aus zwei Welten:
Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre – und zugleich die Nähe zu einem der begehrtesten alpinen Lebensräume Österreichs.
