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NEU - Wundervolle 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten nahe Obkirchermarkt!

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.792,85 € / Objektnummer: 6653/597
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Terrasse Garten
Wundervolle 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten nahe Obkirchermarkt!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.792,85 €
Betriebskosten netto:
130,33 €
Umsatzsteuer:
162,98 €
Kaution:
5.378,55 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Diese herrliche, rund 76m² große Wohnung mit Terrasse und Eigengarten in sehr begehrter Lage, gelangt zur befristeten Vermietung. Sie liegt im Hochparterre eines kürzlich revitalisierten Hauses und weiß zu überzeugen. Das Zentrum der Wohnung bildet das knapp 30m² große, westlich ausgerichtete Wohnküche mit ausgestatteter Küchenzeile. Hier finden Sie genügend Platz für einen Ess- als auch Wohnbereich. Hier befinden sich auch die Ausgänge in den herrlichen Eigengarten mit großer Terrasse. Die 2 weiteren Zimmer (ca.8m² und 18m²)  sind östlich ausgerichtete und idealer Weise separat zu betreten. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Waschtisch versehen. Der  Vorraum sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot. 

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit ausgestatteter Küchenzeile
- Schlafzimmer 
- Kabinett
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separate Toilette
- Terrasse 
- Eigengarten

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
104,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,47
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.07.2027
Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

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