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NEU - WURMBRANDGASSE, sonnige 89 m2 Neubau, 3 Zimmer, Wohnküche, teilsaniert, Wannenbad/Dusche, Parketten, Parkplatz

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.290,00 € / Objektnummer: 2042
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung Terrasse WG geeignet
WURMBRANDGASSE, sonnige 89 m2 Neubau, 3 Zimmer, Wohnküche, teilsaniert, Wannenbad/Dusche, Parketten, Parkplatz
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.290,00 €
Betriebskosten netto:
155,00 €
Umsatzsteuer:
121,82 €
Parkplatz Kosten brutto:
50,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2042
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
88,53 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER WURMBRANDGASSE - ECKE STADLAUER STRASSE IN DER NÄHE DES SMZ-OST DONAUSPITALS GELANGT DIESE SONNIGE, TEILSANIERTE CA. 88,53 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT EINEM FREISTEHENDER PARKPLATZ ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHNKÜCHE, WOHNZIMMER, 2 SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, WC, KELLERABTEIL + EIN FREISTEHENDER PARKPLATZ;

AUSSTATTUNG:

+ NEUE EINBAUKÜCHE MIT HERD-DUNSTABZUG-SPÜLE-KÜHL/GEFRIERSCHRANK-GESCHIRRSPÜLER-OBER- UND UNTERBAUKÄSTEN;
+ BAD MIT BADEWANNE - DUSCHE - WASCHTISCH - SPROSSENHEIZKÖRPER UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC
+ NEUE PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ GASETAGENHEIZUNG
+ HBW 95 KWH/M2

LAGE

WURMBRANDGASSE - ECKE STADLAUER STRASSE MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR DES 22. BEZIRKS (ERZHERZOG-KARL-STRASSE-WURMBRANDGASSE-VARENHAGENGASSE-LANGOBARDENSTRASSE-SMZ-OST-DONAUSPITAL) UND PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U2-STATIONEN HARDEGGASSE UND STADLAU, DER BAHNHOF STADLAU, DIE NAHE ZUFAHRT ZUR WIENER SÜDOSTTANGENTE SOWIE DIE LINIEN 26A, 86A, 92A, 95A, N26 + STRASSENBAHNLINIE 25 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE € 1.290,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-PARKPLATZ- MWST.

3 BMM KAUTION: € 3.870,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE DIE U2-STATIONEN HARDEGGASSE UND STADLAU, DER BAHNHOF STADLAU, DIE NAHE ZUFAHRT ZUR WIENER SÜDOSTTANGENTE SOWIE DIE LINIEN 26A, 86A, 92A, 95A, N26 + STRASSENBAHNLINIE 25 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

MAKLER: MARTIN ROS
TEL. +43-664-200 2027
E-MAIL: MARTIN.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

WURMBRANDGASSE - ECKE STADLAUER STRASSE mit sehr guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Erzherzog-Karl-Straße-Wurmbrandgasse-Varenhagengasse-Langobardenstraße-SMZ-Ost-Donauspital) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U2-Stationen Hardeggasse und Stadlau, der Bahnhof Stadlau, die Nahe Zufahrt zur Wiener Südosttangente sowie die Linien 26A, 86A, 92A, 95A, N26 + Straßenbahnlinie 25 sind in unmittelbarer Nähe

Stadlauer Straße, Erzherzog-Karl-Straße, Varenhagengasse, Langobardenstraße, SMZ-Ost Donauspital

Energieeffizienz

HWB:
95 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,76
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Martin Ros

Martin Ros
Geschäftsführer

ROS REALITÄTEN OG

martin.ros@ros-real.at
+43 664 200 2027

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Lageplan