Your office Place ! Directly at the main train station: Commission-free + Completion in October

Büro kaufen in 1100 Wien - Kaufpreis: 3.300.000 € / Objektnummer: 1939/162411
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Klimaanlage
  • Tiefgarage
  • Parkplatz

Preisinformationen

Kaufpreis:
3.300.000 €
Kaufpreis/m²
2.542,98 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
1939/162411
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
670.53 m²
Bürofläche:
627.16 m²
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

LAXURY - More from Living!

In an urban location, less than five minutes from the main train station, a modern residential building with 80 privately financed condominiums ranging from 29 m² to 180 m² of living space is being constructed. All apartments feature open spaces such as private gardens, balconies, and terraces, creating an attractive added value.

Great emphasis is placed on individuality in the fittings: you can choose between three different design lines as well as four parquet flooring options. The building also features state-of-the-art technology: heating and cooling are provided via component activation (floor slabs), and with the Smart Home solution, sun protection and room lighting, as well as additional features at the buyer’s request, can be controlled.

Differently designed playgrounds for children and teenagers in both indoor and outdoor areas provide fun and entertainment within the project. Completion is scheduled for late summer 2025.

LAXURY – Більше, ніж просто житло!

У міській локації, менш ніж за п’ять хвилин від Головного вокзалу, зводиться сучасний житловий будинок із 80 вільно фінансованими власними квартирами площею від 29 м² до 180 м². Усі квартири мають відкриті простори – приватні сади, балкони та тераси, що створює додаткову цінність.
При оздобленні особлива увага приділяється індивідуальності: можна обрати між трьома різними лініями дизайну та чотирма варіантами паркетної підлоги. Також технічне оснащення відповідає новітнім стандартам: опалення й охолодження здійснюється за допомогою активації будівельних елементів (перекриттів), а завдяки Smart-Home системі можна керувати сонцезахистом та освітленням у кімнатах, а також додатковими функціями за бажанням покупця.
Різноманітно облаштовані дитячі та молодіжні майданчики у внутрішніх та зовнішніх зонах забезпечують ігри та розваги безпосередньо в межах проєкту. Завершення будівництва заплановано на кінець літа 2025 року.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/]
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Embedded in an urban environment, the address benefits from perfect infrastructure and transport connections: the main train station (U1, tram lines 18, O, D, buses 13A, 69A, suburban trains, regional buses, long-distance trains) with its Hauptbahnhof-City including attractive shops, restaurants, and a supermarket open on Sundays, is within walking distance, as are doctors' offices, kindergartens, and schools.

Favoritenstraße, a popular Viennese shopping street with numerous shops, markets, and restaurants, as well as Belvedere Palace, can be reached in no time.

Vienna’s city center is only a few minutes away with the U1 subway, and trains take you directly to the airport and towards Salzburg, Graz, Bratislava, or Budapest without changing trains. Nearby motorway access to the A4 and A23 allows you to leave the city quickly.


Розташування в урбаністичному середовищі забезпечує ідеальну інфраструктуру та транспортне сполучення: Головний вокзал (U1, трамваї 18, O, D, автобуси 13A, 69A, міська електричка, регіональні автобуси, поїзди далекого сполучення) з торговим центром Hauptbahnhof-City, сучасними магазинами, ресторанами та супермаркетом, що працює навіть у неділю, знаходяться у пішій доступності.
Популярна вулиця Favoritenstraße з численними магазинами, ринками й закладами харчування, а також палац Бельведер досяжні за лічені хвилини.
До центру Відня можна дістатися за кілька хвилин на метро U1. Потяги відправляються напряму до аеропорту, а також у напрямку Зальцбурга, Граца, Братислави та Будапешта. Через найближчі виїзди на автостради A4 та A23 легко виїхати з міста.

Hauptbahnhof, Schloss Belvedere

Energieeffizienz

HWB:
21,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.07.2031

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Lade...
Tsvetilena Galabinova

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

FotoMix

Weitere Immobilien von IMMOcontract

Neu Neubau

1190 Wien

€ 897,14 / Monat

Wohnung mieten in 1190 Wien

1,5
45,4 m²

Charmante 1,5 -Zimmer-Wohnung in 1190 Wien

Vivienne Heeger

Vivienne Heeger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Neu Klima Fußbodenheizung Terrasse Garten Garage Parkplatz Neubau

3400 Klosterneuburg

€ 739.000

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg

3
117,4 m²
Freifläche:
49.8 m²

THE RISE 196

Julian Pelzmann

Julian Pelzmann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Neu Klima Fußbodenheizung Terrasse Garten Garage Parkplatz Neubau

3400 Klosterneuburg

€ 598.000

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg

3
99,7 m²
Freifläche:
16.1 m²

THE RISE 196

Julian Pelzmann

Julian Pelzmann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Neu Klima Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten Garage Parkplatz Neubau
Möblierungsvorschlag Balkon (KI-generiert)
Balkon
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Klima Wellnessb. Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz WG geeignet Neubau
Barrierefrei Top Ausstattung Terrasse Garage Parkplatz Neubau

1230 Wien

€ 249.900

Wohnung kaufen in 1230 Wien

2
50 m²

Moderne 2-Zi-DG-Wohnung mit Terrasse & Garage

Dagmar Fernandes

Dagmar Fernandes

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Möblierungsvorschlag Wohnessbereich (KI-generiert)
Wohnessbereich
Neu Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Klima Wellnessb. Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz WG geeignet Neubau
Weitere Immobilien von
Anbieter: IMMOcontract

Weitere Immobilien von Tsvetilena Galabinova

Klima Möbliert Wellnessb. Fußbodenheizung Loggia Garage Parkplatz Neubau
Neubau
Loggia Neubau
Klima Terrasse Garage Parkplatz Neubau
Klima Loggia Garage Parkplatz Neubau
Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Klima Wellnessb. Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz WG geeignet Neubau
Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Klima Wellnessb. Fußbodenheizung Balkon Loggia Garage Parkplatz WG geeignet Neubau
Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Klima Wellnessb. Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz WG geeignet Neubau
Weitere Immobilien von
Makler: T.Galabinova@IMMOcontract.at
Lade...