Diese außergewöhnliche, generalsanierte Altbauwohnung vereint den historischen Charme eines klassischen Wiener Zinshauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 150 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Grundriss, beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,40 m, originalem Tafelsternparkett aus dem Jahr 1861, edlem Fischgrätparkett sowie stilvollen Flügeltüren, die den einzigartigen Altbaucharakter unterstreichen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Bosch-Markengeräten ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, eine neue Gasetagenheizung, erneuerte Elektroinstallationen sowie eine moderne EDV-/Telefonverrohrung und A1-/Magenta-Leitungen. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das attraktive Raumangebot ab. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis zu den Halbstöcken.
Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 7 m² kann bei Bedarf um € 50,– zzgl. USt pro Monat angemietet werden. Tiefgaragenstellplätze stehen im Opernringhof zur Verfügung; Preisauskünfte erhalten Sie direkt beim Garagenbetreiber.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
